За три года существования совокупная выручка Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства достигла примерно 8,6 млрд руб. с учетом НДС, тогда как расходы составили примерно 6 млрд. Более половины трат (3,1 млрд руб.) пришлось на уплату налогов. Такие данные обнародовал Фонд РЖС. Госкорпорация остается в прибыли По сведениям аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», следующей статьей расходов после налогов стали общехозяйственные расходы и затраты на содержание персонала – в общей сложности за три года 2,1 млрд руб. Основная деятельность – вовлечение и подготовка земельных участков к аукционам – обошлась корпорации дешевле всего: в 0,2 млрд руб. Развитие технологий и инвестиционная деятельность – в 0,6 млрд. Всего для целей жилищного и иного строительства Фонд вовлек в оборот 412 земельных участков общей площадью 12 847,28 га в 60 субъектах РФ. Из них 264 земельных участка общей площадью 8431,03 га, расположенных в 41 субъекте, переданы Фонду по решению Правительственной комиссии в качестве имущественного взноса РФ. А по 148 земельным участкам общей площадью 4416,25 га полномочия РФ по управлению и распоряжению по решению Правительственной комиссии переданы 47 субъектам РФ. В общей сложности в реестр Фонда внесены сведения о 1780 земельных участках общей площадью около 1,5 млн. га. Информация по 932 участкам предоставлена 79 субъектами РФ. Проведение аукционов
Источник: Фонд РЖС За три года объявлены аукционы по 151 земельному участку площадью 4293,67 га, из которых по 122 земельным участкам, расположенным в 22 субъектах РФ, уже подведены итоги. Заключены договоры аренды и купли-продажи:
Комплексное освоение земельных участков Доля жилья экономкласса составляет 70%. Именно такие требования по доле жилья экономкласса предъявляет Фонд девелоперам, участвующим в аукционах на его земельные участки. Он устанавливает минимум площади жилой застройки, который должен быть возведен на выставленном на торги участке. Чаще всего этот показатель не превышает 1000 кв. м на 1 га. Хотя средние показатели застройки колеблются в районе 2000 кв. м на гектар (при малоэтажной застройке). Можно возвести и 7000-10 000 кв. м, но тогда строительство будет высотным, отмечают специалисты www.irn.ru, а вот за верхней планкой этажности и плотности застройки обычно бдительно следят местные власти. В 2010 г. были завершены первые этапы строительства комплексной жилой застройки в трех субъектах РФ (Киров, Курск, Чебоксары), общей площадью 118 000 кв. м. А в 2011 г. введено в эксплуатацию более 385 000 кв. м. жилья в пяти регионах РФ: Курск, Киров, Чебоксары, Москва, Тюмень. Фондом достигнуто 42%-е сокращение (по сравнению с регламентными) сроков проведения мероприятий от момента поступления в Фонд сведений о земельных участках до подготовки земельных участков к предоставлению. В 90% случаев совместная работа застройщика, Фонда и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и муниципальных образований по реализации утвержденных Планов мероприятий позволила в 2–5 раз сократить сроки разработки и согласования отдельных этапов проекта (подробнее см. «Фонд РЖС помогает девелоперам не только обойти бюрократические рогатки»). Обеспечение инженерной инфраструктурой
Источник: Фонд РЖС Общая площадь жилья на земельных участках, обеспеченных фондом инфраструктурой
Источник: Фонд РЖС Цели и задачи Источник: "Индикаторы Рынка Недвижимости" |